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积分：10191
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因欠款，用房抵押，签有协议，欠款还不上，现因对方离婚，房产归属成问题，与现在房价上涨原因，对方不予办理房屋转让，请专家能给予解答
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  认证律师 025-84110110积分：48551 |  2014-6-18 14:13:18 | 回复第一，不动产抵押需要办理抵押登记，抵押权才能实现 第二，用抵押的财产实现债权，只能限于债权的数额 第三，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 |
 认证律师积分：12634 | 2015-10-15 10:24:01 | 回复 第一，不动产抵押需要办理抵押登记，抵押权才能实现 第二，用抵押的财产实现债权，只能限于债权的数额 第三，他们夫妻在离婚建议早日起诉 |
 认证律师025-86309110积分：23326 | 2015-10-16 11:50:39 | 回复 房子抵押登记才能生效，尽快起诉保障债权实现 |
 积分：10314 | 2016-8-5 10:36:37 | 回复 第一，不动产抵押需要办理抵押登记，抵押权才能实现 第二，用抵押的财产实现债权，只能限于债权的数额 第三，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 |
德本律师   认证律师025-84110110头衔：大法王 积分：110110 用户信息 给Ta留言 | ·如房客没有过错，则由房东承担 ·购买房屋需谨慎 ·他和房东之间的协议是合法的，但你可以追究其违约责任 ·协议有效的 ·现在全面二孩政策，不会罚款 ·个人借款所写的借条是具有法律效力的， |
2014-6-18 12:07:43 | 
