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房屋装饰装修合同纠纷案件代理词

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代理词
尊敬的审判员：
　　江苏DD律师事务所接受本案原告王某某的委托，指派本律师担任其诉讼代理人，参加今日的法庭审理，开庭前我认真地查阅了本案的卷宗材料，并进行了必要的调查，现提出代理意见如下：
1.本案事实清楚，原告与被告在2019年9月底口头签订了位于南京市鼓楼区建宁路xx室的房屋装饰装修合同，并且前后两次预付了被告装修费用共计65000元。在实际装修过程中，被告多次违背原告意愿，擅自添加修改原装修计划，给原告造成不必要的经济损失。根据合同法相关规定，被告属于严重违约，应当承担违约责任：重做、返修或退款。根据合同法第二百五十六条，定作人提供材料的，定作人应当按照约定提供材料。承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。
2.由于原被告没有书面合同和口头约定，对违约责任没有明确划分，跟据合同法相关规定，原告要求被告停工并退还剩余装修款合情合理。现经过专业工程造价师评估后，装修造价为26826.35元，原告已付65000，被告应当退还38174元。
以上代理意见，请法庭充分考虑并予以采纳。。

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