律师，你好。有个问题向你咨询？我在09年8月30日在开发商买了一套房。给了66606元首付，外加9600元六通费，和2000元按揭手续费。合同上关于契税相关条款：双方同意按照下列第*种方式缴纳税费。下面1.2.3.全部打的叉。当时售楼人员承诺不再交契税，说契税包夸在前面相关费用里面。在我的催促下，直到11年01月才把我的公积金贷款办下来。2月18日开始给第一期月供。按合同约定，开发商应在10年12月30日前，取得业主房屋所在楼栋房屋的权属证明。否者，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之三的违约金，并与出卖人实际取得权属证明之日起7日内向买受人支付。实际上，在小区个别业主的再三要求和催促下开发商于本月才把大部分业主房产证和土地使用证办理下来。但由于开发商是三个人入股，其中一人是法人，有利益纠葛，就把我们的证件压下来，作为他们讨价还价的砝码。在业主代表的交涉下，终于同意发证，但前提是要我们缴纳契税？请问，这种情况下，我们怎样保护自己的合法权益？可以拒交契税吗？可以要求开放商付违约金吗？如果打官司，有几成胜算？