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积分：10191
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有人借我60万，房屋和土地分别在房产中心和土管局办了他项权证书（二本的）房屋抵押值120万，抵押率50%，土地他项权证书上抵押值写0，法官认为房屋我有50%受偿权，土地就没有抵押，没有优先受偿权，请问这说法对吗
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  认证律师 025-84110110积分：48551 |  2014-6-26 13:31:24 | 回复正确，房地一体 根据《物权法》第146条、第147条和第182条的规定，包含两项内容:(1)建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。(2)建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 |
 认证律师025-86309110积分：8861 | 2014-6-26 14:00:09 | 回复 不是土地没有抵押，而是房子和土地是一体的。房子抵押了，土地便已经附着了，共同形成120万抵押值。 |
 认证律师025-86309110积分：23326 | 2015-11-1 16:51:12 | 回复 正确的 |
 积分：10314 | 2016-8-10 10:16:40 | 回复 房地一体 根据《物权法》第146条、第147条和第182条的规定，包含两项内容:(1)建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。(2)建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 |
2014-6-25 20:59:54 | 
