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南京律师代理的店面房租赁合同，经营权转让有效

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代理词
尊敬的审判员：
江苏DD律师事务所受被告某某的委托，指派本律师作为被告的代理人，接受委托后，本律师仔细询问了被告，并查阅了被告提供的证据材料，现就本案发表代理意见如下：
一、双方的转让合同合法有效。
2018年9月27日，答辩人和无锡市滨湖区雪浪街道石塘社区居民委员会签订了《滨湖区山水石塘风情27街店面房租赁合同》，合同期限自2018年10月1日至2021年9月30日，租金每年37500元，按照先付后租的原则执行。2019年3月1日，答辩人和被答辩人才签订了《店铺转让协议书》。因此，答辩人有权转让店铺。
二、答辩人和被答辩人之间是经营权转让法律关系。
店铺转让协议书签订后，答辩人已经按照约定将店铺的装修设计、奶茶、汉堡炸鸡、卤味等技术、机器设备、经营汉堡店的原材料等交付给了被答辩人。因此，答辩人和被答辩人之间是经营权转让，而非转租。
三、被答辩人解除的理由不能成立。
被答辩人接手店铺后，由于自己经营不善，自己才放弃经营店铺。被答辩人解除合同的理由不充分。
综上，双方存在合法有效的转让合同，且合同已履行完毕，被答辩人解除合同没有法定或约定的理由。
为此，请求人民依法驳回被答辩人的诉讼请求。
此致
无锡市滨湖区人民法院
答辩人：。

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