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南京房屋租赁合同纠纷

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起诉状
原告：胡某某女汉族xx
被告：周某某男汉族xx
请求事项
1、要求解除原告和被告签订的《房屋租赁合同》。
2、要求被告将建邺区xxx室交付给原告。
3、要求被告支付原告自xx年x月x日起至房屋实际交付之日止的房屋使用费，按1600元每月计算。
4、要求被告赔偿原告房屋恢复原状的费用12355.15元。
5、由被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由
2021年10月28日，原告委托姐姐W某某与被告签订了房屋租赁合同，该房屋租赁合同约定：甲方（原告）同意将位于南京市栖霞区xxx室出租给乙方（被告），租赁期限自2021年12月1日起至2024年11月30日止，租金每月1600元人民币，定为6个月付清一次，先付后租，此后提前15天支付下一次房租，收取首期租金时收取押金1600元。乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，不得损害内部设施或从事违法活动。乙方不得擅自将房屋转租给他人。房屋租赁合同签订当日，被告向原告支付了六个月的租金和相当于一个月租金的押金。截止目前为止，被告共支付了原告12个月的房屋租金和相当于一个月租金的押金。
2022年8月26日，原告在小区微信群中发现，被告对原告所有的房屋进行了砸墙行为，引起了小区居民的严重不满，才知道被告正在对原告的房屋实施改变房屋结构的行为。
原告认为，被告未经原告同意，擅自改变租赁房屋结构的行为，已构成根本性违约，房屋租赁合同应当予以解除。
为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
此致
南京市建邺区人民法院
附：起诉状副本一份。。

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