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·房地产联建的含义
所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。三种联建方式，一种是单纯的土地使用权的转让，如企业搬迁改造，部队土地转让等都属于此种情况；一种是项目转让，即土地使用权和项目开发建设权一并转让，还有一种是联营性质的联建，即由一方出土地，他方出资金，双方共同投资、共担风险、共享利益。...
·建筑工程挂靠经营诉讼主体的确定
实际案件中，合同虽是建筑公司订立的，合同履行中却是个体施工队以该建筑公司的名义施工，个人组织，个人投资，自担风险，自负盈亏，只向建筑公司交纳管理费，建筑公司只负责订立合同，办理工程结算，收取管理费，施工中不投资不管理，这就是建筑领域中的挂靠经营。最高人民法院对挂靠经营的诉讼主体作出过司法解释，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》（简称民事诉讼法意见）第43条规定，个体工商户、个人合伙或私营企业挂靠集体企业并...
·房地产参建、联建的法律风险防范
1995年1月1日起，《中华人民共和国城市房地产管理法》施行。在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守该法。该法明确规定了房地产开发经营者必须具备相应的资格条件。在选择参建、联建合作对象时，有土地使用权但缺乏资金或房地产开发经营资格的企业，首先应当核实对方是否具有相应的房地产开发经营资格条件；有资金或房地产开发经营资格但无...
·联营体的定义和形式
联营区别于一个承包商单独承包项目，是指两个或两个以上企业之间、企业和事业单位之间，在平等自愿的基础上组成联营体，以联营体名义竞争承包工程任务。体现了联营体优势互补和团结合作的本质。1.1联营体形式根据其组成的联营体性质，可以分为三种形式：法人型联营体：各成员组成的联营体为新的经济实体，独立承担民事责任，具备法人资格；合伙型联营体：组成的联营体不具备法人资格，各成员共同经营。联营各方按照出资比例或协议的约定，以各自所有...
·房地产法律纠纷及处理方案
常见的房地产法律纠纷主要有以下几种：(一）房地产权利的变化引起的纠纷，如典当、抵押、商品房预售、租赁、在建项目的转让这一类的法律纠纷，在法律关系上既有债的关系，也有物权的关系。（二）涉及第三人利益的纠纷。如法律规定，房屋承租人死亡，共同居住人有继租权。（三）由于法律对不动产的限制而产生的纠纷。如法律限制了转让、出租房产的范围，建筑法对承包人的资质的限制等。使双方的交易关系不受法律保护。...

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项目联建成功案例 Successful Cases

成功案例·胜诉分享

邹
成功案例
邹某与张某因工程款未结，诉至法院维权，本律师代理邹某与张某成功达成调解协议，帮邹某拿到工程款。
案情简介：邹某承揽张某的工程建设合同项目，项目完工后，张某拖欠邹某工程尾款没有支付，邹某诉至法院维权。代理思路：提交工程完成证据和张某承诺给付尾款证据，尽量与被告达成调解协议，可以迅速拿到尾款。最后判决：双方达成调解协议。...
被
成功案例
被上诉人诉称与上诉人签订《合作协议》，承接六所幼儿园改造装修工程，施工完毕后双方结算确认剩余工程款2
案情简介：一审中，被上诉人诉称与上诉人签订《合作协议》，承接六所幼儿园改造装修工程，施工完毕后双方结算确认剩余工程款243320元，上诉人未足额支付，故诉请支付工程款及利息。一审法院判决支持被上诉人诉请，上诉人不服，主张与被上诉人无直...
某
成功案例
某广告公司被分包方拖欠60多万工程款，工程完工后，B公司以总包方审计未完成、双方有其他工程款纠纷等理
一、案情简介 A公司与分包方B公司签订合同，承接某商场的广告灯牌装饰工程，工程完工后，B公司以总包方审计未完成、双方有其他工程款纠纷等理由，一直拖延付款。二、争议焦点 1.A公司与B公司之间签订的分包合同是否有效； 2.B公司是否...
一
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一审中，被上诉人诉请上诉人支付工程款993567元、违约金及律师费、保函费等，一审法院判决支持其全部
案情简介: 一审中，被上诉人诉请上诉人支付工程款993567元、违约金及律师费、保函费等，原审被告承担连带责任，一审法院判决支持其全部诉请。上诉人不服，认为案涉《沥青砼工程施工合同》因转包主体工程应属无效，且未认可被上诉人的结算单，一审...
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原告与某某建筑公司签订《沥青砼工程施工合同》，承接白桥镇相关道路提升改造的沥青砼工程，朱某某为该公司
案情简介：原告与某某建筑公司签订《沥青砼工程施工合同》，承接白桥镇相关道路提升改造的沥青砼工程，朱某某为该公司案涉债务承担连带付款责任。工程完工后，原告两次向被告邮寄决算书、催款函，主张工程款993567元，被告未提出书面异议也未付...

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