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土地划拨

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土地划拨 Legal KnowLedge

土地划拨土地出让土地征收土地转让土地承包

·拖欠工程款导致停工，可以要求同时支付停工的费用吗？
1、建筑工程合同对这类情况有约定的，应该按照合同约定处理，承包人根据合同约定要求发包人赔偿相应的停工、窝工等损失。2、建筑工程合同无约定的，承包人也可以依法要求发包人赔偿相应的损失。合同法规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的...
·以划拨方式取得土地使用权,转让房地产如何审批?
以划拨方式取得土地使用权的转让审批分为几个阶段:　　第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。　　第二个阶段为办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管部门同意转让,则与申请人共同协商有关补交出让金、用地条件、用地期限等事宜,待双方取得一致后,签订土地使用权出让合同。　　第三个阶段为登记阶段。土地使用...
·划拨土地使用权的性质
划拨土地使用权是财产权，属用益物权的一种，划拨土地使用权与出让土地使用权的主要不同在于取得方式的不同，就土地使用权本身具有的根本性质两者并无不同，都属于用益物权的一种，同样属于财产权。但是，立法上对划拨土地使用权的概念、属性并没有明确规定，将土地使用权划拨行为等同于划拨土地使用权。《城市房地产管理法》第二十二条第一款规定，“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使...
·国有划拨土地使用权不属破产财产
最高人民法院日前就企业破产问题再次公布司法解释，明确破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产。　　这份名为《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》规定，在企业破产时，有关政府可收回上述国有土地使用权，并依法处置。纳入国家兼并破产计划的国有企业，其依法取得的国有土地使用权，应依据国务院有关文件规定办理。　　《批复》规定，企业对以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以此为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记...
·土地划拨有别于土地出让
土地出让是指国家行使国有土地所有者的权利，将国有土地使用权在一定年限内有偿出让给土地使用者使用，土地使用者要为此支付相应的土地出让金，土地使用者在足额交纳了土地出让金后，有权取得该土地在一定年限内的使用权利，并可以将该土地使用权在符合规定条件的前提下转让出租或抵押。　　土地划拨是国家在符合土地划拨条件的前提下，将国有土地使用权无偿交付予土地使用者使用，土地使用者无须为此支付土地出让金，但该土地只限于土地使用者自己使用。
·划拨土地使用权出资
按照现行法律规定，中方企业不能直接以划拨土地使用权作价出资与外国投资者进行合资、合作经营。以划拨土地使用权作价出资，可以通过三种途径来实现。第一种，进行国有企业改制，国家以划拨土地使用权作价出资投入到国有企业中，此时的土地使用权应视为出让性质，这样，国有企业就可以对其进行转让、出租或抵押。根据《公司法》等有关法律规定，国有企业可以以土地使用权作价出资。第二种，国有企业以建筑物、厂房等作价出资，该建筑物、厂房占用范...

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案情简介：被告将相关工程发包给山东某某建设有限公司，结算工程款7266600元，该公司2018年9月将此债权转让给魏某某，魏某某又于2024年10月将债权转让给原告，被告经催要未付款，故诉请被告支付欠款7266600元及逾期利息，并...
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